다산신도시 다산 아이파크 부동산 다녀왔네요.

 

 

다산신도시 아파트 입주가 작년 12월 다산아이파크 아파트와 다산 한양수자인에서 시작을 했습니다.

그리고 지금(2018년 1월) 다산 자연앤 롯대케슬 아파트와 다산 이편한세상 아파트가 입주를 했네요.  

 

남양주에 이처럼 메인건설사의 아파트 브랜드가 집중되는 곳은 없습니다.

돈많고 정보력이 뛰어난 메인건설사가 집중된다는 것은 다 이유가 있겠지요. 

 

집에서 5분거리로 가깝기도 하고

워낙 입지여건이 좋은 핫한 신도시라 관심이 많습니다.

 

주말시간 짬을내서 지인분이 소개해준 다산파크 부동산으로 구경을 다녀옵니다. 

 

 

 

 

술막길을 넘어가면 바로 보이는 다산신도시 입니다.

 

현재 거주하고 있는 구리 갈매지구는 한가지 아쉬운 점이 있습니다.

바로 지하철 등의 교통입니다 !!!

 

물론 국철이 있지만 한시간에 서너번 운행하는 경춘선이라 출퇴근 시 어려움이 많습니다.

 

때문에 지하철 4호선이 연장되는 별내신도시나 진접지구도 관심이 가지만,

서울시내나 강남 접근성이 좋은 8호선이 연장되는 다산신도시의 역세권 아파트가 끌립니다. 

 

 

 

 

바로 코앞인데... 아직 도로공사가 마무리되지 않았나 봅니다.

땅이녹는 봄이되면 뚝딱뚝딱 금방 모습을 갖추겠지요.

 

남양주 다산지구는 왕숙천공원 수변부지가 넓어서 더욱 괸찮은 신도시라 생각됩니다.

 

구심점이 없던 남양주시가 다산신도시에 역량을 집중하며 남양주의 메인으로 자리잡네요.

 

남양주의 모든 관공서와 편의시설, 교통망등 핵심시설이

서울과 가장 접근성이 좋은 다산신도시로 집중되고 있습니다.

 

 

 

 

다산신도시의 다산아이파크 아파트 전경입니다.

 

현대건설의 아이파크 아파트는 가격도 높지만 자리한 위치가 참 좋습니다.

경기도권 왠만한 신도시나 택지지구를 가도 늘 가장좋은 역세권에 자리하고 있더군요.

 

개인적으로 현대건설의 아이파크와 힐스테이트 아파트 그리고 GS건설의 자이아파트가 탐이나는데...

문제는 머니머니해도 머니겠지요, ㅎ

 

 

 

 

다산아이파크 상가단지에 수많은 부동산 중개업소가 보입니다.

 

전재산이 왔다갔다 하는 일이니많큼 좋은 정보를 얻기위해 좋은 부동산을 찾아야 합니다.

 

 

 

 

지인분이 소개해준 다산 아이파크상가 다산파크부동산 다산파크공인중계사 사무소 입니다.

 

아이파크상가 중간쯤 115호에 위치하고 있습니다. 

 

 

 

 

주말이라 그런지 저처럼 알음알음 찾아오신 분들이 많이보입니다.

 

대부분의 다산신도시 아파트가 청약후 완공되어 입주시기가 되기전에 전매재한이 풀렸기때문에

매매나 전세 혹은 분양권 등 문의가 많다고 합니다.

 

전 큰 욕심없이 내집이 물가많큼만(?) 올라주기를 바랍니다.

 

 

 

 

사실 여유자금이 있다면 아파트 한채 더 장만해서 어머니 모시고 싶네요.

 

사정상 대출을 감수해야 하는데...

현재 시세가 변동성이 있어보여서 전문가의 의견이 더욱 궁금합니다.

 

 

 

 

상담을 기다리는 동안 전단지를 살펴봅니다.

 

남양주 다산신도시 역시 핫하네요. ㅋ

 

 

 

 

대부분의 다산지구아파트는 30평형 전후로 20평형에서 40평형까지 다양합니다.

또한 요즘 유행하는 아파트구조인 포베이형태의 구조가 응용되고 있네요.

 

개인적으론 직접거주한다면 약간의 가격차이 보다는 채광과 일조량을 무엇보다도 중시합니다.

남동향과 남서향을 모두 누릴수있는 모서리 집이 좋아보네요.

 

 

 

 

다산 자이 아이비플레이스 주상복합은 분양가도 워낙비싸지만 입주가 2021년... pass

 

 다산 자연앤롯데케슬과 다산아이파트 !!!

역시 메인건설사 답게 입지가 가장 좋네요.

 

다산아이파크는 다산초등학교, 다산중학교, 다산고등학교 등 학교가 바로앞 !!!

아이들이 있는 가정에서 선호할듯 보입니다.

 

 

 

 

보시는분 참고하시라고 분양가와 입주시기 올려봅니다.

대부분의 아파트가 올해나 늦어도 내년초 까지는 마무리가 되는 일정입니다.

 

30평형이 분양가와 금융비용, 취등록세 그리고 기본 인테이러를 합치면 4억 초중반...

 

최근 대부분의 아파트처럼 현재 프리미엄이 1억정도 붙은 듯 합니다. 

 

 

 

 

작은 부동산인줄 알았는데 중계사분들이 3분이나 계시네요.

 

모두 남양주에서만 30년이상 공인중계업을 하신 배테랑이라고 하십니다.

 

 

 

 

까다로운 질문들 친절하게 설명해주고 상담해주신 임실장님 감사합니다.

 

한시간쯤 괴롭혔는데... 아마 또 찾아올껏 같아요 ^^

 

 

 

 

중요한 결정이니 만큼 단박에 결정할수는 없지만...

너무 오래 고민하는 것도 좋은방법은 아닐듯 합니다.

 

전문가의 의견은 참고해서 결정을 내려야 겠지요.

 

 

 

 

무엇보다 대중교통에 의존해서 출퇴근을 하는 아이엄마가 고생이 많습니다.

 

살짝 쿵... 마음이 기우네요.

 

 

 

 

남양주의 새로운 중심으로 급부상하는 다산신도시...

 

교통이나 주거여견 등 입지여건이 많이 끌립니다.

 

 

 

 

서울근교의 신도시 급 주거단지로서 상당히 매력적인 곳이군요.

 

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